はじめに
近年急速に成長している民泊市場。
利用者もどんどん増えていて多くの人々に人気があります。
しかし、この市場はまだ発展途上で今後さらなる成長が予想されます。
この記事では、私が民泊の専門家として今後の未来予想図を書いていきます。
これから民泊事業を始めていきたいと思っているアナタも是非参考にしてみてください。
民泊市場の現状と今後の成長見通し
民泊市場は現在、世界中で大きく成長しています。
Airbnbなどのプラットフォームで多くの人が民泊を利用して旅行をしたり、民泊運営をして収入を得たりしています。
また、最近の円安もインバウンド需要の増加につながり、民泊市場の追い風となっています。
今後の民泊市場はさらに大きくなると予想されています。
技術の進歩により、民泊の予約やマッチングがもっと便利になる可能性が高いです。
また、このまま円安が続けば日本は外国人観光客にとって魅力的な宿泊先になり続けるでしょう。
Airbnbなどのプラットフォームは今後より一層重要になってくるはずです。
総合すると、民泊の需要は間違いなく高まっていきます。
それを踏まえてリスクを十分に理解し、うまく対応することが重要になってきます。
Airbnbの社長も日本に注目
そしてAirbnbの社長のブライアン・チェスキーさんも今、日本に注目しています。
ご存知かもしれませんがAirbnbはアメリカで生まれた会社でそこから欧米諸国を中心に広がっていきました。
そして近年はアジアでも大きな広がりを見せています。
さらに2023年11月の決算でのインタビューでブライアン・チェスキーさんはこのように話しています。
「現在はアジア太平洋周辺の日本、インド、中国に注目しています。」
引用記事（英語サイト）：https://www.fool.com/earnings/call-transcripts/2023/11/01/airbnb-abnb-q3-2023-earnings-call-transcript/
このインタビュー記事内で話していますが近年Airbnbがマーケティングに力を入れていたブラジルの普及率は現在コロナ禍前の2倍になっているそうです。
そのAirbnbの社長が日本に注目していると話しているわけなので今後日本で民泊市場が伸びていくのはやはり間違いなさそうです。
民泊に係わる法規制の緩和
2018年の住宅宿泊事業法のスタートと旅館業法の改正により日本で民泊が合法的にできる環境が整いました。
また、2019年の建築基準法の改正により民泊をできる建物の幅が大きく広がっています。
さらに2023年に旅館業法が改正され、旅館業の名義変更ができるようになり、事業譲渡での民泊もより始めやすくなりました。
そして2024年7月には消防法も改正され、さらに民泊として活用できる物件の幅が広がります。
参考：https://www.fdma.go.jp/singi_kento/kento/items/post-143/01/shiryou1-3.pdf
この流れを見ていくと国としては今後ますます増えていくインバウンド需要に備えて民泊を前向きに後押ししようとしていることが分かります。（自治体単位で見ていくとちょっと話が変わってくるんですが、、）
今後も法改正があり次第この内容は更新していきます。
まとめ
ここまで解説したように民泊市場は今後さらなる成長が見込まれる有望な分野です。
Airbnbなどのプラットフォームを活用すれば、インバウンド需要の取り込みも比較的簡単にできます。
リスクをよく理解し的確に対処すれば、民泊で確実に収益を上げられるでしょう。
アナタもこの有望な市場に挑戦し、成長の実りを手にしましょう。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
この記事のQ＆A
Q1. 民泊市場はこれからどう変わっていくのですか？
民泊市場は今後さらに拡大が見込まれます。
技術の進歩により予約やマッチングの利便性が高まり、円安基調が続けばインバウンド需要も増加。
Airbnbなどのプラットフォームの存在感も一層強まると考えられています。
Q2. AirbnbのCEOは、日本市場をどう評価していますか？
Airbnb共同創業者・CEOのブライアン・チェスキー氏は、「アジア太平洋地域の中でも日本に注目している」と発言しています。
これは、日本の民泊市場に対してAirbnbが大きな期待を寄せていることを示しています。
Q3. 法制度の緩和はどれくらい進んでいるのでしょうか？
民泊参入を後押しする法制度の整備が進んでいます：
- 2018年：住宅宿泊事業法（民泊新法）施行、旅館業法改正
- 2019年：建築基準法改正により対象物件が拡大
- 2023年：旅館業の名義変更が可能に
- 2024年7月：消防法改正により利用可能物件が拡大
これらの改正によって、参入や事業継承がよりスムーズになっています。
Q4. 市場の成長にどんな背景がありますか？
市場成長の背景には以下のような要因があります：
- インバウンド需要の増加と技術革新
- 法制度の整備による参入障壁の低下
- 空き家活用や観光振興を目的とした国・自治体の政策的後押し
社会的・制度的に民泊を推進する動きが加速しています。
Q5. 今後の展望として注目すべきポイントは何ですか？
- プラットフォーム依存が強まり、Airbnbなどのサービスが中心的役割を担うようになる
- 今後も法制度のさらなる緩和が進む可能性があり、継続的な制度変更のキャッチアップが重要になる
